Vermietet – Besondere Mietimmobilie mit eigenem Garten in zentraler Lage von Alt-Schnelsen
Standort:
Immobilientyp:
Zimmerkategorie:
Größenkategorie:
Adresse: Oldesloer Str. 60 a in 22457 Hamburg
Expose Bilder anschauen Druck Mail

Vermietet – Besondere Mietimmobilie mit eigenem Garten in zentraler Lage von Alt-Schnelsen

Objektbeschreibung

Diese besondere Mietimmobilie mit zweieinhalb Zimmern verfügt u.a. über ein große Süd-West-Terrasse, einen Privatgarten (ca. 45 m²), eine neue Einbauküche mit Markengeräten (Kühlschrank, Geschirrspüler, E-Herd mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube), elektrische Aluminiumaußenrollläden, ein modernes und ein barrierearmes Duschbad. Ein stufenlos erreichbarer Einzelgaragenstellplatz und ein geräumiger Kellerraum sind Bestandteil dieser Offerte. Die Fertigstellung des Gesamtobjektes ist am 30.06.2015 erfolgt. Eine Übergabe dieser Immobilie ist zum 01.08.2015 vorgesehen. Es handelt sich somit um einen Erstbezug. Dieses Bauprojekt in der Oldesloer Str. 60 a in zweiter Baureihe und ruhiger, grüner Lage umfasst insgesamt 3 hochwertige Eigentumswohnungen zwischen 2 und 3 Zimmern und ein exklusives 3,5-Zimmer-Penthouse mit umlaufender Dachterrasse. Außerdem wurden 3 Tiefgaragenstellplätze, ein Garagenstellplatz und Kellerräume für alle Wohnungen erstellt. Das Projekt wurde von der renommierten „Hamburger Residenzbau GmbH“ umgesetzt, verbindet Funktionalität und Komfort für den gehobenen Anspruch und wurde insgesamt in solider und massiver Bauweise erstellt. Die moderne Fassade rundet die Architektur des Gebäudes ab und unterstreicht die Gesamtkonzeption. Die hochwertige Ausstattung beinhaltet u.a. eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Dreifachverglasung der Fenster, Bodenbelags- und Fliesenarbeiten inkl. Material, Malerarbeiten, SW-Balkon, ebenerdiges Duschbad, Fußbodenheizung und Solarthermie. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum. Das Energiesparhaus-Gebäude entspricht dem „Effizienzhaus-70-Standard“ (nach EnEV 2009) in hervorragender Bauqualität und wurde schlüsselfertig übergeben.

Lage und Verkehr

Ihre neue Wohnung liegt im Herzen von Alt-Schnelsen am nordwestlichen Rand Hamburgs. Alt-Schnelsen als Stadtteil vermittelt einen gemütlichen, ruhigen und nahezu schon dörflichen Charakter. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die Frohmestraße als lokales Zentrum. mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und umfassenden Gastronomieangeboten. Das Niendorfer Gehege oder der Wassermannpark als zentrale Naherholungsgebiete sind mit dem Auto schnell erreicht. Die privaten und öffentlichen Verkehrs-anbindungen sind als gut zu bezeichnen. Die Lage an der Oldesloer Straße bietet eine schnelle Anbindung zur A 7 und zur A 23 über die Autobahnzubringer Schnelsen bzw. Eidelstedt. Wer den öffentlichen Verkehr bevorzugt, findet nach ca. 100 Metern an der Station „Oldesloer Straße“ den Anschluss an den HVV über die Buslinien 5, 21, 183, 191, 195, 283, 284 und 603, die im Takt von nur wenigen Minuten verkehren und eine rasche Verbindung zu den nächstgelegenen U-, S- und A-Bahnstationen herstellen oder auf direkten Weg die Hamburger Innenstadt ansteuern.

Täglicher Bedarf

Das direkte Umfeld bietet eine hervorragende Infrastruktur. An der Oldesloer Straße und an der Frohmestraße sind nach maximal 4-5 Gehminuten alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie unterschiedliche Kreditinstitute, Ärzte, Apotheken und diverse Gastronomieangebote erreicht. Nach nur wenigen Fahrminuten erreicht man darüber hinaus bequem die lokalen Einkaufszentren wie das Tibarg-Center, das Stadtzentrum Schenefeld, oder auch das etwas beschaulichere Eidelstedt-Center, um dort auf eine erweiterte Auswahl an Fachgeschäften, Dienstleistungs- und Gastronomiebetrieben zu treffen. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreicht. Die pädagogische Infrastruktur ist im Umfeld stark ausgeprägt. diverse Kitas, Jugendangebote, Sportstätten- und Vereine und eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Weiterführende Schulen sind über Busverbindungen ebenfalls schnell erreicht.

Objektnummer: 2015-03-01
Gesamtmiete: k. A. €
Wohnfläche: 59 m²
Nutzfläche: 144 m²
Grundstücksfläche: 40 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energiestandard: Eff. 70 (EnEV 2009)
Baujahr: 2015
Objektzustand: Erstbezug
:
Garten:
Einbauküche:
Keller:
Aufzug:
: