!!! Verkauft !!! Neubau eines Doppelhauses mit zwei übereinander liegenden Wohneinheiten
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!!! Verkauft !!! Neubau eines Doppelhauses mit zwei übereinander liegenden Wohneinheiten

Luckmoor 72 bObjektbeschreibung

Hier entstehen zwei hochwertige Eigentumswohnungen mit Fußbodenheizung im E-85-Standard! Das Objekt für gehobene Wohnansprüche wird an ein bestehendes Einfamilienhaus angebaut. Das gesamte Objekt befindet sich derzeit in der letzten Bauphase, so dass Gestaltungswünsche noch umgesetzt werden können. So ist es z.B. in der Maisonettewohnung in den oberen beiden Etagen möglich, dass Studio im Dachgeschoss als Galerie zu nutzen oder zu teilen, um hier zwei Zimmer entstehen zu lassen. Fragen Sie einfach nach!!

Beide Wohnungen haben einen PKW Stellplatz im vorderen Bereich des Grundstücks. Ein Carport-Aufbau mit Gartenhaus ist möglich. Alle Fenster sind dreifach verglast. In der oberen Wohnung ist die Vorplanung für einen Kaminzug erfolgt – somit ist auch hier ein nachträglicher Kamineinbau möglich. Die rollstuhlgerechte und barrierefreie Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 2 Zimmer,Duschbad, offene Küche, Hauswirtschaftsraum und einen 70 m² großen Gartenanteil und eine Zugangsrampe. Interessant ist die zulässige Grenzbebauung – somit könnte anstatt der seitlichen Terrasse problemlos auch ein Wintergarten mit ca. 20 m² angebaut werden. Im Erdgeschoss steht ein Kaminzug zur Verfügung. Für Interessenten mit viel Platzbedarf ist es auch möglich, das Objekt als eine Wohneinheit zu erwerben. Hierdurch würde sich der Kaufpreis dementsprechend reduzieren.

Lage, Verkehr und täglicher Bedarf

Ihre neue Wohnung liegt zentral im Herzen des aufstrebenden Stadtteils Lurup im Hamburger Westen. Direkt an das Grundstück schließt sich der Böverst-Park an, der zum Joggen und Spazierengehen einlädt. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Eckhoffplatz dessen Neugestaltung zum Ein-kaufszentrum „Lurup-Center“ und neuem Ortskern von Lurup vor Kurzem vollendet wurde. Der Volkspark, diverse weitere Parkanlagen und die Elbe sind in wenigen Minuten erreichbar. Die privaten und öffentlichen Verkehrsanbindungen sind als gut zu bezeichnen. Die Luruper Hauptstraße bietet eine schnelle Anbindung zur A 7 und A 23 über diverse Autobahnzubringer wie z.B. die Aus- und Auffahrten Bahrenfeld, Othmarschen, Volkspark und Eidelstedt. Wer den öffentlichen Verkehr bevorzugt findet ebenfalls direkt vor der Haustür des neuen Bauprojekts an der Luruper Hauptstraße Zugang zu mehreren Bus- und Schnellbuslinien die im Takt von nur wenigen Minuten verkehren und eine rasche Verbindung zu den nächstgelegenen S-Bahnstationen wie Elbgaustraße, Flottbek und Othmarschen herstellen.

Das direkte Umfeld bietet eine hervorragende Infrastruktur. An der der Luruper Hauptstraße sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Ärztehaus und zwei Apotheken vorhanden. Besonders die Neueröffnung des „Lurup-Center“ am ca. 300 Meter entfernten Eckhoffplatz, trägt hieran einen starken Anteil. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe sind diverse weiterführende Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten vertreten. Dort finden Sie u.a. eine Post, unterschiedliche Kreditinstitute, einen großen Real-Markt, einen Lidl-Markt, einen Aldi-Markt und einen Bauhaus-Baumarkt. Nach nur wenigen Fahrminuten erreicht man darüber hinaus bequem die großen Einkaufszentren wie das Elbe-Einkaufs-Zentrum, das Stadtzentrum Schenefeld, das etwas beschaulichere Eidelstedt-Center, das Born-Center und die Elbgau-Passage, um dort auf eine sehr umfangreiche Auswahl an Fachgeschäften, Dienstleistungs- und Gastronomiebetrieben zu treffen. Die pädagogische Infrastruktur ist im Umfeld sehr stark ausgeprägt. Kindergärten, diverse Jugendangebote, Sportstätten, Grund- und allgemeinbildende Schulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe zum Objekt. Dazu gehören die Stadtteilschule Lurup, die Fridtjof-Nansen-Schule im Swatten Weg oder auch die Schulen im Böttcherkamp wie z.B. die Geschwister-Scholl Schule. Weiterführende Schulen wie das Goethe-Gymnasium oder das Knabe-Gymnasium sind schnell mit Bus oder Fahrrad erreichbar.

 

Objektnummer: 2013-01-01
Kaufpreis: k.A. €
Wohnfläche: 90 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr: 2012
Objektzustand: Neubau
Garten:
Balkon: