!! Verkauft !! Hochwertig ausgestattete Schaffarzyk-DHH in begehrter Wohnlage

Objektbeschreibung:

Ihr neuer Wohntraum befindet sich direkt vor den Toren Hamburgs in bevorzugter und verkehrsgünstiger Wohnlage von Quickborn-Heide. Die Immobilie präsentiert sich allgemein in einem sehr gepflegten und größtenteils neuwertigen Zustand. Die geklinkerte Schaffarzyk-Doppelhaushälfe in massiver Bauweise mit ausgebautem Spitzboden aus dem Jahr 1998 verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die sich über ca. 121 m² Wohnfläche aufteilen und einen geräumigen Teilkeller mit drei separierten Räumen auf ca. 35 m² Nutzfläche. Der eingewachsene und liebevoll gestaltete Garten, ein neues Gartenhaus mit tollem Werkraum, ein Carport und bis zu drei Außenstellplätze auf dem Grundstück runden diese Offerte perfekt ab. Das Objekt ist optimal nach Süden ausgerichtet. Die Übergabe dieser Immobilie ist ab Oktober 2020 möglich.

Ausstattungsbeschreibung:

Auf dem ca. 658 m² großen, perfekt nach Süden ausgerichteten und real-geteilten Grundstück befindet sich ein großer Carport, ein neuwertiges Gartenhaus mit gemütlichem Unterstand und Werkraum sowie ein kleiner, praktischer Geräteschuppen. Zur Bewässerung wurde eine Zisterne mit 4.500 l Fassungsvolumen installiert. Das Grundstück selbst ist liebevoll pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Platz, um weiterhin der gärtnerischen Fantasie freien Lauf zu lassen oder um diverse Spielgeräte für den Nachwuchs aufzustellen.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem geräumigen Wohnzimmer mit hochwertigem Parkett, noch die gefließte, helle Diele, das Gäste-WC und die große Wohnküche. Sämtliche bodentiefen Fenster im Erdgeschoss sind mit im Mauerwerk versenkten Rollläden versehen. Die hochwertige Marken-Einbauküche ist ein echter Hingucker und bietet mit Elektrogeräten der Firma NEFF und Siemens und dem lichtdurchfluteten Essbereich vor dem Erker beste Voraussetzungen für Ihr perfektes Dinner!! Falls Sie jedoch eine offene Küche und eine direkte Verbindung zum Wohnbereich wünschen sollten, wäre auch dies kein Problem…die Wand zwischen Küche und Wohnzimmer ist nicht tragend. Desweiteren ist bereits ein Kaminzug vorhanden, so dass ein nachträglicher Kamineinbau im Wohnzimmer ohne Probleme möglich ist.
Über eine mit hochwertigen Fliesen in Holzoptik versehene Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Der Treppengang wurde erst kürzlich mit einer begleitenden Beleuchtung versehen und ist bisher nur grob verspachtelt. Hier sind daher noch kleinere Putz- und Malerarbeiten notwendig. Im Obergeschoss befinden sich ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, und drei helle und durchdacht geschnittene Zimmer, die sich für eine Nutzung als Schlaf-, Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer anbieten. Im Flurbereich und in zwei der Räume wurde edles Vinyl in Holzprägung verlegt, das Schlafzimmer hingegen, ist mit gemütlicher Auslegware versehen. Das ausgebaute Dachgeschoss erreicht man über einen komfortablen Aufgang. Die mit Laminat ausgelegten, großzügigen und hellen Räumlichkeiten eignen sich hervorragend als Elternschlafzimmer, als großes „Jugendzimmer“ oder als Hobbyraum.

Lage, Verkehr und täglicher Bedarf

Das Objekt liegt im beliebten Quickborn-Heide direkt vor den Toren Hamburgs und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Der Autobahnzubringer Quickborn-Norderstedt ist bereits nach 3-4 Autominuten erreicht. Über die nun ausgebaute A7 gelangen Sie so bequem nach nur ca. 25 bis 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Aber auch für den Liebhaber des öffentlichen Nahverkehrs ist gesorgt! Mit der unweit entfernten AKN-Station „Tanneneck“ sind sie schnell an die Hamburger U- und S-Bahn-netze in Norderstedt und Eidelstedt angebunden. Spannend ist auch, dass die Station „Tanneneck“ noch zum Hamburger HVV-Großbereich zugeordnet wird. Außerdem ist in naher Zukunft der Ausbau der AKN bis Kaltenkirchen zur S-Bahn geplant, was eine noch bessere Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr verspricht und den Standort noch attraktiver gestaltet.

Direkt vor Ort finden Sie im Ortskern von Ellerau, bei „Famila“ Quickborn-Halenberg oder in der beschaulichen Stadtmitte Quickborns alle Angebote des täglichen Bedarfs. Die pädagogische Infrastruktur ist ebenfalls umfangreich ausgebildet. Von der Krabbelgruppe über mehrere KiTa-Angebote bis hin zur Primärstufe und Sekundarstufe 1 und 2 ist alles direkt vor Ort verfügbar. Der Standort der Immobilie ist allgemein als sehr kinderfreundlich und für junge Familien perfekt zu bezeichnen. Aber auch der Berufspendler nach Hamburg, der einem eigenen Haus bzw. einer DHH mit zugehörigem Grundstück den Vorzug gegenüber einer kleinen Eigentumswohnung in Hamburg geben will, ist im grünen Quickborn-Heide herzlich willkommen und genau richtig aufgehoben.

Bildergalerie
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