!!! Verkauft !!! Hochwertig ausgestattete Schaffarzyk-DHH in begehrter Wohnlage Quickborns

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich allgemein in einem sehr gepflegten und neuwertigen Zustand. Die geklinkerte Schaffarzyk-Doppelhaushälfe in massiver Bauweise mit ausgebautem Spitzboden aus dem Jahr 1998, verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die sich über ca. 115 m² DIN-Wohnfläche aufteilen und einen geräumigen Teilkeller mit drei separierten Räumen auf ca. 35 m² Nutzfläche. Die Übergabe dieser Immobilie ist für September 2014 vorgesehen.
Auf dem ca. 658 m² großen, perfekt nach Süden ausgerichteten und real-geteilten!! Grundstück befindet sich ein großer Carport und ein Geräteschuppen. Zur Bewässerung wurde eine Zisterne mit 4.500 l Fassungsvolumen installiert. Das Grundstück selbst ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Platz, um in Zukunft der gärtnerischen Fantasie freien Lauf zu lassen oder um diverse Spielgeräte für den Nachwuchs aufzustellen.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem geräumigen Wohnzimmer, noch die gefließte, helle Diele, das Gäste-WC und die große Wohnküche. Sämtliche bodentiefen Fenster im Erdgeschoss sind mit im Mauerwerk versenkbaren Jalousinen versehen. Die Küche ist ein echter Hingucker. Von der erst in 2011 installierten und hochwertigen Einbaukücke mit Elektrogeräten der Firma NEFF bis hin zum lichtdurchfluteten Essbereich vor dem Erker…alles beste Voraussetzungen für Ihr perfektes Dinner!!
Falls Sie jedoch eine offene Küche und eine direkte Verbindung zum Wohnbereich wünschen sollten, wäre auch dies kein Problem…die Wand zwischen Küche und Wohnzimmer ist nicht tragend. Desweiteren ist bereits ein Kaminzug vorhanden, so dass ein nachträglicher Kamineinbau ohne Probleme möglich ist.
Über eine mit Auslegware versehene Betontreppe erreichen Sie das Obergeschoss und die dortigen Räumlichkeiten. Dazu zählen ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, und drei mit Auslegware versehene, helle Zimmer, die sich für eine Nutzung als Schlaf-, Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer anbieten. Den ausgebauten Spitzboden erreicht man über einen großzügigen Aufgang. Der mit Laminat ausgelegte Spitzboden eignet sich perfekt als Elternschlafzimmer, als großes „Jugendzimmer“ oder als Hobbyraum.

Lage, Verkehr und täglicher Bedarf

Das Objekt liegt im beliebten Quickborn-Heide direkt vor den Toren Hamburgs und verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Mit dem Auto erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 25 bis 30 Minuten. Aber auch für den Liebhaber des öffentlichen Nahverkehrs ist gesorgt! Mit der in ca. 5 Gehminuten erreichten AKN sind sie schnell an die Hamburger U- und S-Bahnnetze in Norderstedt und Eidelstedt angebunden. Direkt vor Ort finden Sie im Ortskern von Ellerau oder bei „Famila“ Quickborn-Halenberg alle Angebote des alltäglichen Bedarfs. Die pädagogische Infrastruktur ist ebenfalls umfangreich aus-gebildet. Von der Krabbel-gruppe über mehrere KiTa-Angebote bis hin zur Sekundarstufe 1 ist alles direkt vor Ort verfügbar. Dieser Umstand wird sich in naher Zukunft noch verbessern, da mit dem neuen B-Plan mit Zuwachs zu rechnen ist. Der Standort der Immobilie ist allgemein als sehr kinderfreundlich und für junge Familien perfekt zu bezeichnen. Aber auch der Berufspendler nach Hamburg, der einem eigenen Haus bzw. einer DHH mit zugehörigem Grundstück den Vorzug gegenüber einer kleinen Eigentumswohnung in Hamburg geben will, ist im grünen Quickborn-Heide herzlich willkommen und genau richtig aufgehoben.