!! Verkauft !! Traumhafte Sackgassenendlage: Großzügiges EFH mit Vollkeller in begehrter Wohnlage Quickborns
Standort:
Immobilientyp:
Zimmerkategorie:
Größenkategorie:
Adresse: Ahornweg 19 in 25451 Quickborn
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!! Verkauft !! Traumhafte Sackgassenendlage: Großzügiges EFH mit Vollkeller in begehrter Wohnlage Quickborns

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach viel Platz für die große Familie? Sie wünschen sich ein Eigenheim in ruhigster und naturnaher Lage wo Kinder am Ende einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr noch ohne jegliche Bedenken vor dem Haus auf der Straße spielen können. Dann sind Sie jetzt fündig geworden! Das hier offerierte Objekt befindet sich in traumhafter Lage direkt am Wendehammer einer Sackgasse am Rande eines Naturschutzgebiets und ist auf dem zugehörigen ca. 650 m² Grundstück optimal nach Süd-West ausgerichtet.

Das großzügige Objekt wurde im Jahr 1981 von der bekannten Firma „KAMPA“ in Holzständerbauweise errichtett und weiß verklinkert. Desweiteren verfügt das Objekt über einen Vollkeller, der damals als Sonderleistung in massiver Bauweise „Stein auf Stein“ erstellt wurde.

Im Erdgeschoss befinden sich neben der Einbauküche und dem großzügigen Wohnzimmer mit Terrassenzugang noch zwei weitere Zimmer sowie ein hellgefliestes Wannen- und Duschbad. Das komplette Erdgeschoss ist mit Fliesen versehen und verfügt über eine Fußbodenheizung. Hervorzuheben ist auf dieser Wohnebene noch unbedingt der gemauerte, offene Kamin der besonders in der kalten Jahreszeit eine angenehme Wärme und Atmosphäre spendet.

Im Dachgeschoss stehen heute eine Loggia, 4 Räume jeweils in Trockenbauweise, sowie zwei hell geflieste, zeitlose Badezimmer zur Verfügung. Die Raumaufteilung ist aufgrund der Bauweise variabel. Das EG ist so wie in den Grundrissen aufgebaut (kein Trockenbau). Insgesamt stehen ca. 165 m² Wohnfläche in den Wohnebenen (EG, DG) zur Verfügung. Weitere gut 90 m² Nutzfläche sind im geräumigen Vollkeller vorhanden in dem auch die hochmoderne Gasheizung (BJ 2016) untergebracht ist. Neben der Nutzfläche im Keller bietet auch der Spitzboden mit seinen über 30 m² Grundfläche weiteres Stauraumpotential.

Es gibt jedoch auch noch etwas an diesem schönen Objekt zu tun… So ist die Überdachung des Eingangsbereichs sanierungsbedürftig. Den Holzfenstern bedarf es an Zuwendung. Teilweise sind diese auch austauschbedürftig. Desweiteren ist aufgrund des – wie vor Ort allgemein üblich – hohen Grundwasserspiegels im nordöstlichen Bereich des Hauses Feuchtigkeit in das Kellermauerwerk gezogen.

Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin für Sie!!

Lage, Verkehr und täglicher Bedarf

Das Objekt liegt am Ende einer sehr ruhigen Sackgasse im beliebten „Bäumeviertel“ in Quickborn direkt vor den Toren Hamburgs und verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Mit dem Auto erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 30 bis 35 Minuten. Aber auch für den Liebhaber des öffentlichen Nahverkehrs ist gesorgt! Mit der AKN und mit dem Bus sind sie schnell an die Hamburger U- bzw. S-Bahnnetze in Norderstedt und Eidelstedt angebunden. Direkt vor Ort finden Sie im Ortskern von Quickborn oder bei „Famila“ Quickborn-Halenberg alle Angebote des alltäglichen Bedarfs.

Die pädagogische Infrastruktur ist ebenfalls umfangreich ausgebildet. Von der Krabbelgruppe über mehrere KiTa-Angebote bis hin zur Sekundarstufe 1 und 2 ist alles im Umfeld verfügbar. Der Standort der Immobilie ist allgemein als sehr kinderfreundlich und für junge Familien perfekt zu bezeichnen. Aber auch der Berufspendler nach Hamburg, der einem eigenen Haus im „Grünen“ mit zugehörigem Grundstück den Vorzug gegenüber einer kleinen Eigentumswohnung in der Großstadt geben will, ist im grünen Quickborn herzlich willkommen und genau richtig aufgehoben.

 

Objektnummer: 2017-08-01
Kaufpreis: k. A. €
Wohnfläche: 165 m²
Grundstücksfläche: ca. 650 m²
Zimmer: 6,5
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieverbrauchswert: 153,4 kWh
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1981
Objektzustand: renovierungs- und teilsanierungsbedürftig
Garten:
Balkon:
Einbauküche:
Keller:
Haustiere: