!! 100 % der Zwei-Zimmer-ETW verkauft !! Top-Investment für Selbstnutzer und Investoren
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Immobilientyp:
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Adresse: Luruper Hauptstr. 180 in 22547 Hamburg
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!! 100 % der Zwei-Zimmer-ETW verkauft !! Top-Investment für Selbstnutzer und Investoren

1 TitelObjektbeschreibung

Der Baubeginn dieser Immobilie ist im April 2015 erfolgt. Die Fertigstellung wird bis zum 31.05.2016 zugesichert. Das Projekt umfasst insgesamt 11 hochwertige Zwei- bis Fünf-Zimmer-Eigentumswohnungen mit Größen zwischen ca. 51 m² und ca. 103 m² Wfl., ein exklusives Drei-Zimmer-Penthouse und 6 Tiefgaragenstellplätze. Aktuell sind nur noch das Penthouse (ca. 108 m²) und eine flexibel planbare Drei- bis Fünf-Zimmerwohnung mit 103 m² verfügbar. Alle verfügbaren Zwei-Zimmer-ETW sind bereits verkauft. Die Umsetzung erfolgt durch die renommierte „Hamburger Residenzbau GmbH“, die u.a. vor einigen Jahren das Projekt „Wohnen am Böverst-Park“ (Luruper Hauptstr. 176 a) und bis Januar 2014 das Projekt „Villa-Hamburg“ (Luruper Hauptsstr. 178) erfolgreich realisierte. Alle komfortablen Eigentumswohnungen verbinden Funktionalität und Komfort für den gehobenen Anspruch. Die bodengleiche Badgestaltung, ein zugehöriger Kellerraum und der Balkon mit Parkausrichtung „ins Grüne“ erfüllen alle Ansprüche an den modernen Wohnungsbau. Das Gebäude wird insgesamt in solider und massiver Bauweise erstellt. Die moderne Fassade rundet die Architektur des Gebäudes ab und unterstreicht die Gesamtkonzeption in Verbindung mit dem bereits fertiggestellten Projekt „Villa-Hamburg“. Das geplante Bauvorhaben wird selbstverständlich barrierearm gestaltet. Von der Tiefgarage bis zum Penthouse ist alles bequem und stufenlos mit dem Fahrstuhl erreichbar. Die hochwertige Ausstattung beinhaltet u.a. eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Dreifachverglasung der Fenster, Fließen, Bodenbeläge, Malerarbeiten und Fußbodenheizung. Das Energiesparhaus-Gebäude entspricht dem „Effizienzhaus-70-Standard“ (nach EnEV 2009) in hervorragender Bauqualität und wird schlüsselfertig übergeben. Ein an den Park angrenzender Gemeinschaftsgarten steht allen Bewohnern zur Verfügung.

Lage, Verkehr und täglicher Bedarf

Ihre neue Wohnung liegt zentral im Herzen des aufstrebenden Stadtteils Lurup im Hamburger Westen. Direkt an das Grundstück schließt sich der Böverst-Park an. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Eckhoffplatz dessen Neugestaltung zum Einkaufszentrum „Lurup-Center“ und neuem Ortskern von Lurup vor kurzem vollendet wurde. Der Volkspark, diverse weitere Parkanlagen und die Elbe sind in wenigen Minuten erreichbar. Die privaten und öffentlichen Verkehrsanbindungen sind als gut zu bezeichnen. Die Luruper Hauptstraße bietet eine schnelle Anbindung zur A 7 und A 23 über diverse Autobahnzubringer wie z.B. die Aus- und Auffahrten Bahrenfeld, Othmarschen, Volkspark und Eidelstedt. Wer den öffentlichen Verkehr bevorzugt findet ebenfalls direkt vor der Haustür des neuen Bauprojekts an der Luruper Hauptstraße Zugang zu mehreren Bus- und Schnellbuslinien die im Takt von nur wenigen Minuten verkehren und eine rasche Verbindung zu den nächstgelegenen S-Bahnstationen wie Elbgaustraße, Flottbek und Othmarschen herstellen. Das direkte Umfeld bietet eine hervorragende Infrastruktur. An der der Luruper Hauptstraße sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Ärztehaus und zwei Apotheken vorhanden. Besonders die Neueröffnung des „Lurup-Center“ am ca. 300 Meter entfernten Eckhoffplatz, trägt hieran einen starken Anteil. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe sind diverse weiterführende Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten vertreten. Dort finden Sie u.a. eine Post, unterschiedliche Kreditinstitute, einen großen Real-Markt, einen Lidl-Markt, einen Aldi-Markt und einen Praktiker-Baumarkt. Nach nur wenigen Fahrminuten erreicht man darüber hinaus bequem die großen Einkaufszentren wie das Elbe-Einkaufs-Zentrum, das Stadtzentrum Schenefeld, das etwas beschaulichere Eidelstedt-Center, das Born-Center und die Elbgau-Passage, um dort auf eine sehr umfangreiche Auswahl an Fachgeschäften, Dienstleistungs- und Gastronomiebetrieben zu treffen. Die pädagogische Infrastruktur ist im Umfeld sehr stark ausgeprägt. Kindergärten, diverse Jugendangebote, Sportstätten, Grund- und allgemeinbildende Schulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe zum Objekt. Dazu gehören die Grundschule Luruper Hauptstraße, die Schule Luruper Hauptstraße (SLH), die Fridtjof-Nansen-Schule im Swatten Weg oder auch die Schulen im Böttcherkamp wie z.B. die Geschwister-Scholl Schule. Weiterführende Schulen wie z.B. das Goethe-Gymnasium oder das Knabe-Gymnasium sind schnell mit Bus oder Fahrrad erreichbar.

Objektnummer: 2014-02-05
Kaufpreis: k. A. €
Heizungskosten: k.A.
Wohnfläche: 50,7 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieverbrauchswert: ?
Baujahr: 2015
Objektzustand: Neubau
Sonstige Angaben: Der Verkauf erfolgt courtagefrei direkt vom Bauträger. Die aufgeführten Preise verstehen sich zzgl. Grunderwerbssteuer (4,5 % in HH) und Notar- und Gerichtskosten (ca. 2,5 %).
Balkon:
Keller:
Aufzug: