!!! Verkauft !!! Nahe HH-Duvenstedt: Letztes sonniges Süd-West-Grundstück mit ca. 408 m² für den Bau einer DHH in ruhiger Sackgassenendlage
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Adresse: Am Herrendamm 20 in Tangstedt/Stormarn
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!!! Verkauft !!! Nahe HH-Duvenstedt: Letztes sonniges Süd-West-Grundstück mit ca. 408 m² für den Bau einer DHH in ruhiger Sackgassenendlage

Blick auf freie Grundstücke aus Nord-WestObjektbeschreibung:

Auf diesen wunderschönen Süd-West-Grundstücken am Ende einer Sackgasse im     Herrendamm 20 a/b in Tangstedt/Stormarn vor den Toren Hamburgs bei Duvenstedt können Sie schon bald Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen. Das Gesamtgrundstück wurde bereits zum Zwecke der Bebauung vorbereitet, die Altsubstanz wurde abgebrochen und das Gesamtgrundstück gereinigt.

Desweiteren hat der Eigentümer die Vermessung der Grundstücke und die Realteilung zur Erstellung von eigenständigen Grundbüchern je Grundstück und zur Herstellung der Baureife bereits vorgenommen. Eine Bebauung kann somit kurzfristig erfolgen. Die Grundstücke sind voll erschlossen. Gas, Wasser und Strom liegen direkt am Wendehammer der Sackgasse.

Beide Grundstücke werden ohne Baubindung veräußerst. Ein Bebauungsplan existiert nicht. Die mögliche Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB (Orientierung am direkten Umfeld). Laut vorhandener Baugenehmigung ist der Bau eines großzügigen Doppelhauses (eine DHH je Grundstück) möglich. Gerne stellen wir Ihnen diesbezüglich weitere Unterlagen zur Verfügung.

Lage, Verkehr und täglicher Bedarf

Tangstedt liegt gut 1.000 Meter nördlich von der Hamburger Stadtgrenze vom Stadtteil Duvenstedt entfernt. Bis in die Hamburger Innenstadt sind es rund 30 km. Die Ostsee ist nach ca. 65 km erreicht. Eine strategisch ideale Lage für jeden der beruflich nach Hamburg orientiert ist. Die Bundesstraße 432 ist nach ca. 3 Autominuten erreicht. Zur A7-Anschlusstelle Norderstedt-Quickborn benötigt man ca. 15 Minuten.

Der Ort ist mit über 6.300 Einwohnern ein schon nicht mehr ganz kleines Dorf. Ein großer Teil des Gemeindegebietes ist nach wie vor stark landwirtschaftlich geprägt. Auch der Pferdesport steht hier im Vordergrund. Ein Reitverein, mehrere Reitställe und das ausgedehnte Reitwegenetz haben Tangstedt zu einem beliebten Reiterdomizil werden lassen. Die Ortsteile Tangstedt, Wilstedt, Wilstedt-Siedlung und Ehlersberg sind baulich alle von Einfamilienhäusern und Doppelhäusern geprägt. Die angebotenen Grundstücke liegen absolut ruhig im Ortsteil Tangstedt am Ende einer Sackgasse weit weg vom ohnehin spärlichen Straßenverkehr. Hier können die Kinder gefahrlos vor der Haustür spielen.

Das Ortszentrum mit Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, einer Apotheke, einer Sparkasse, Restaurants ist nach ca. 1.000 Metern erreicht. Hier findet man auch Busanbindungen die ans Hamburger U-Bahn-Netz angeschlossen sind. Die Grundstücke liegen unweit vom Naherholungsgebiet Tangstedter Forst (ca. 1.000 m)der zu langen Spaziergängen einlädt. Aber auch die Alster, der Duvenstedter Brook und Wulksfelde sind mit dem Fahrrad sehr schnell erreicht.

 

Objektnummer: 2016-07-01
Kaufpreis: k. A. €
Grundstücksfläche: 408 m²
Objektzustand: baureif