!! Verkauft !! Grundstück mit pos. Bauvorbescheid in begehrter Wohnlage Quickborns
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!! Verkauft !! Grundstück mit pos. Bauvorbescheid in begehrter Wohnlage Quickborns

Objektbeschreibung

Lageplan GrundstückDas zum Verkauf stehende Grundstück in begehrter Wohnlage Quickborn verfügt über insgesamt ca. 412 m² Grundstücksanteil. Es soll im Zuge einer ideelen Teilung von einem 892 m² großen Gesamtgrundstück, welches im vorderen Bereich mit einem Einfamilienhaus bebaut ist, abgetrennt werden. Die Kosten hierfür trägt vereinbarungsgemäß der Verkäufer.

Das Grundstück in Ost-West-Ausrichtung ist aktuell nur mit einem Schuppen und einer Garage bebaut. Außerdem sind noch einige Bäume vorhanden. Die Kosten für die Herstellung der Baureife werden vom Käufer getragen.

Sämtliche Abriss- und Grundstücksreinigungskosten fanden bei der Kaufpreiskalkulation bereits Berücksichtigung. Laut dem Ergebnis der gestellten Bauvoranfrage bietet der hintere Grundstücksteil weitere Bebauungsmöglichkeiten. Dort ließe sich gemäß Bauvorbescheid unter Orientierung an der umliegenden Bebauung gemäß § 34 BauGB, ein weiteres eingeschossiges Einfamilienhaus mit Maßen von 8 x 10 Metern errichten. Die Größe des Grundstücksanteils liegt bei Einhaltung von mittig gemessenen 10 Metern Abstand zum benachbarten östlichen Grundstück und inkl. 50 % Anteil an der gemeinschaftlich genutzten Zufahrt bei ca. 412 m². Ggf. anfallende Kosten für die Wiederherstellung oder Neugestaltung der Zufahrt nach Fertigstellung des Neubaus werden ebenfalls vom Käufer getragen.

Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin für Sie!!

 

Lage, Verkehr und täglicher Bedarf

Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen Wohnstraße im beliebten „Bäumeviertel“ in Quickborn direkt vor den Toren Hamburgs und verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Mit dem Auto erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 25 bis 30 Minuten. Aber auch für den Liebhaber des öffentlichen Nahverkehrs ist gesorgt! Mit der AKN und mit dem Bus sind sie schnell an die Hamburger U- bzw. S-Bahnnetze in Norderstedt und Eidelstedt angebunden. Direkt vor Ort finden Sie im Ortskern von Quickborn oder bei „Famila“ Quickborn-Halenberg alle Angebote des alltäglichen Bedarfs. Die pädagogische Infrastruktur ist ebenfalls umfangreich ausgebildet. Von der Krabbelgruppe über mehrere KiTa-Angebote bis hin zur Sekundarstufe 1 und 2 ist alles im Umfeld verfügbar. Der Standort der Immobilie ist allgemein als sehr kinderfreundlich und für junge Familien perfekt zu bezeichnen. Aber auch der Berufspendler nach Hamburg, der einem eigenen Haus im „Grünen“ mit zugehörigem Grundstück den Vorzug gegenüber einer kleinen Eigentumswohnung in der Großstadt geben will, ist im grünen Quickborn herzlich willkommen und genau richtig aufgehoben.

Objektnummer: 2015-03-01
Kaufpreis: k. A. €
Wohnfläche: möglich ca.110 m²
Grundstücksfläche: ca. 412 m²
Objektzustand: gepflegt
Sonstige Angaben: Der aufgerufene Kaufpreis versteht sich zzgl. Grunderwerbssteuer (6,5 % in S-H), Notar- und Gerichtskosten (ca. 2,5 %) und einer Käufercourtage in Höhe von 5,95 % (inkl. 19 % MwSt.).