!! Verkauft !! Großzügiges Baugrundstück für ein Doppelhaus und ein Einfamilienhaus in traumhafter Lage von Rellingen-Egenbüttel

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück mit enormem Potential in ruhiger und idyllischer Lage von Rellingen im Stadtteil Egenbüttel. Das Grundstück befindet sich im Moorweg 51 und ist dem Flurstück 278/17 zuzuordnen. Die Gesamtgröße des Objekts beläuft sich auf ca. 1.719 m² und ist aktuell mit einer nicht erhaltenswerten Bestandsimmobilie sowie einem nicht zu Wohnzwecken nutzbarem Bungalow bebaut. Sämtliche Abrisskosten werden durch den Käufer übernommen. Schützenwerter Baumbestand existiert nicht.
Die Maße betragen im Mittel ca. 16,5 m (Straßenfront ca. 14 m / Grundstücksende ca. 19 m) und in der Tiefe ca. 97,5 m. Für das angebotene Grundstück existiert kein rechtskräftiger Bebauungsplan. Eine positive Bauvoranfrage zur Bebauung mit einem Doppel- sowie einem Einfamilienhaus liegt vor. Die Gesamtgrundfläche innerhalb der genehmigten Bauvoranfrage beträgt ca. 270 m². Das Objekt kann kurzfristig und frei übergeben werden. Es besteht keine Bauträgerbindung.

Lage, Verkehr und täglicher Bedarf

Die Gemeinde Rellingen, mit den Stadtteilen Rellingen-Ort, Krupunder und Egenbüttel, liegt unmittelbar an der Landesgrenze zu Hamburg und zählt zum Kreis Pinneberg. Aktuell leben ca. 14.000 Einwohner in der Gemeinde. Das angebotene Objekt liegt im schönen, ländlich geprägtem Stadtteil Egenbüttel. Im nahen Umfeld von ca. 1.200 m befinden sich Nahversorger wie z.B. Aldi, Edeka und DM. Die Erich-Kästner-Grundschule Krupunder ist ebenfalls ca. 1.400 m entfernt. Eine weiterführende Schule sowie ansässige Ärzte sind ebenfalls zeitnah zu erreichen. Abgerundet wird das Versorgungsspektrum durch die naheliegende „Wohnmeile Halstenbek“. Dort findet man eine Vielzahl von Einzelhandelsunternehmen wie z.B. Media Markt, BabyOne oder Roller. Des Weiteren befindet sich in unmittelbarer Nähe der SC Egenbüttel sowie der Tennisclub Egenbüttel e.V. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine unweit entfernte Bushaltestelle und dem dadurch zu erreichenden BHF Pinneberg (Regionalbahn/S-Bahn). Die Autobahn A23 ist ebenfalls schnell zu erreichen, wodurch unter anderem die Stadt Hamburg zügig angefahren werden kann.

Bildergalerie
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