!!! Verkauft !!! Einladendes Einfamilienhaus mit großem Garten und viel Potential – Erwecken Sie Ihr Traumhaus zu neuem Leben-

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein besonderes Einfamilienhaus mit ca. 92,4 m² Wohnfläche. Es befindet sich in ruhiger und familiärer Lage im Ortsteil Egenbüttel der Gemeinde Rellingen. Das angebotene Objekt ist frei lieferbar.

Auf der Suche nach einem wohligen Nest werden Sie hier fündig!

Dieses Objekt besticht durch seinen individuellen Charme sowie dem Zusammen-spiel zwischen natürlicher, ruhiger Umgebung und der Nähe zur Metropolregion Hamburg. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 852 m² und bedient hierdurch sämtliche Bedürfnisse an einen weitläufigen Wohlfühlort für die gesamte Familie.

Ausstattungsbeschreibung

Das vakante EFH erstreckt sich über zwei Ebenen. Über den großzügigen und einladenden Hofbereich gelangen Sie zu der gut geschützten hölzernen Eingangstür.

Der erste Schritt in das Objekt führt in die offen gestaltete Diele nebst Treppen-bereich. Im Erdgeschoss, über einen kleinen Treppenabsatz erreichend, finden Sie die einladende, großzügig gestalte und gut ausgestatte Einbauküche. Dieser Raum besticht durch seinen vorteilhaften Schnitt und dem auffallend angenehmen Lichteinfall durch das vorhandene Fenster.
Angrenzend und aus der Küche begehbar, finden Sie den geräumigen Wohn- Essbereich. Hier ist der perfekte Platz für ein gemeinsames, entspanntes Essen oder einen ruhigen und gemütlichen Abend.

Zusätzlich befindet sich, ebenerdig im Erdgeschoss, ein weiterer Wohnraum, welcher als Schlaf- oder Arbeitsbereich genutzt werden kann. Ein Highlight dieser Immobilie ist das modern und geschmackvoll gestaltete Badezimmer. Es besticht durch die Kombination aus Badewanne und Duschkabine. Der große, sich ins Gesamtbild einfügende, Waschtisch ist ebenfalls hervorzuheben.

Über die schöne, hölzerne Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Perfekt in die Form der Dachschrägen eingepasst finden Sie eine geräumige Abseite, wodurch dieser Raum optimal genutzt wird. Weiter befindet sich ein geräumiges, durch zwei Fenster gut belichtetes, Kinderzimmer im Obergeschoss.

Ebenfalls ist ein durchdacht gestaltetes Schlafzimmer vorhanden. Durch die beschriebene Abseite kommt es zur Reduzierung der schrägen Wandflächen im Elternschlafzimmer.

Im Kellergeschoss finden Sie drei geräumige und saubere Abstellräume. Dort ist auch die im Jahr 2004 erneuerte Gasheizung untergebracht.

Dieses schöne EFH mit großem, einladendem und wunderschön eingefriedetem Garten ist das perfekte Objekt für die ganze Familie.

Lage. Verkehr und tägl. Bedarf

Die Gemeinde Rellingen, mit den Stadtteilen Rellingen-Ort, Krupunder und Egenbüttel, liegt unmittelbar an der Landesgrenze zu Hamburg und zählt zum Kreis Pinneberg. Aktuell leben ca. 14.000 Einwohner in der Gemeinde.

Das angebotene Objekt liegt im schönen, ländlich geprägtem Stadtteil Egenbüttel. Im nahen Umfeld von ca. 1200m befinden sich Nahversorger wie z.B. Aldi, Edeka und dm. Die Erich-Kästner-Grundschule Krupunder ist ebenfalls ca. 1400m entfernt.
Eine weiterführende Schule sowie ansässige Ärzte sind ebenfalls zeitnah zu erreichen.

Abgerundet wird das Versorgungsspektrum durch die naheliegende „Wohnmeile Halstenbek“. Dort findet man eine Vielzahl von Einzelhandelsunternhemen wie z.B. Media Markt, BabyOne oder Roller. Des Weiteren befindet sich in unmittelbarer Nähe der SC Egenbüttel sowie der Tennisclub Egenbüttel e.V.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine unweit entfernte Bushaltestelle und dem dadurch zu erreichenden BHF Pinneberg (Regionalbahn/S-Bahn). Die Autobahn A23 ist ebenfalls schnell zu erreichen, wodurch unter anderem die Stadt Hamburg zügig angefahren werden kann.

Bildergalerie
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