!! Verkauft !! Charmantes, gepflegtes und ernergetisch modernisiertes Mittelreihenhaus in zentraler Lage in Heide

Objektbeschreibung

Das gepflegte Objekt wurde 1960 erbaut und verfügt über drei geräumige Zimmer, eine separate Küche, zwei Duschbäder (OG und KG) und einem ausgebauten Spitzboden, erreichbar über eine Einschubtreppe. Das kleine und charmante Reihenhaus bietet diverse Möglichkeiten eine individuelle Note einzubringen. Sei es ein möglicher Durchbruch von der Küche zum Wohnzimmer, Einbau und Umbau einer Badewanne im Kellerbad zu einer Wohlfühloase. Interessant ist, dass jüngst im Jahr 2010 eine Gaszentralheizung der Firma Viessmann eingebaut wurde. Das gesamte Haus ist vom Dach bis zum Vollkeller komplett beheizbar. 2011 erfolgte eine komplette Renovierung und energetische Optimierung. So wurde ein sog. Voll-Wärme-Dämmschutz angebracht. Im Jahr 2014 erfolgte zusätzlich ein Austausch der Fenster auf Dreifach-Isolierverglasung mit teilweise elektrischen Rollläden. Im gemütlichen und nicht einsehbaren Garten steht am Ende eine große Fertiggarage (7 m). Eine neue Terrasse mit Kelleraußenabgang und elektr. Markise runden den gemütlichen Garten ab. Zu beachten ist, dass eine Vorbereitung für die Umsetzung eines Wintergartens bereits erfolgt und genehmigt ist.

Lage, Verkehr und täglicher Bedarf

Die Immobilie befindet sich unweit des Stadtkerns (ca. 10 Gehminuten) in einer ruhigen Anliegerstraße in einem reinen Wohngebiet der Kreisstadt Heide im Kreis Dithmarschen. Mit ca. 21.000 Einwohnern verfügt Heide über eine umfassend gewachsene Infrastruktur. U.a. ist hier mit dem Westküstenklinikum eines der größten und modernsten Krankenhäuser in Schleswig-Holstein ansässig. Das Krankenhaus ist gleichzeitig auch einer der größten Arbeitgeber der Region.  Besonders stolz ist die Region auf die örtliche Fachhochschule, den Garnisonsstandort und den größten Marktplatz Deutschlands. Die vielen und guten Einkaufsmöglichkeiten, das Potential an Arbeitsplätzen aller Branchen, sowie Schulen aller Art machen Heide zu einem bevorzugten Wohnort, in dem es sich sehr gut leben lässt. Ein umfangreiches Freizeitangebot bietet für jeden etwas. Für Berufspendler sehr interessant… Die Stadt ist, ob mit der Bahn oder mit dem PKW in alle Richtungen sehr gut angebunden und alle Ziele können in relativ kurzer Zeit erreicht werden. Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten den Bahnhof von Heide. Mit dem Auto sind Sie in ca. 10 min. an der Autobahn A23 (Heide West). Zur Nordseeküste, zur Kreisstadt Husum (Kreis Nordfriesland) und nach Itzehoe benötigt man jeweils ca. 20 Fahrminuten. Auch nach Hamburg sind es nur ca. 40 Fahrminuten.

Preisinformation

Der aufgerufene Kaufpreis des beschriebenen Objektes beträgt EUR 101.000,00,–. Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einer Courtage in Höhe von 5,95 % (inkl. 19 % MwSt.). Die aufgeführte Courtage ist durch den Käufer zu entrichten und bei Abschluss des rechtsgültigen Kaufvertrags (Notarvertrag) fällig. Die üblichen Kaufnebenkosten wie Notar- und Gerichtskosten (ca. 2 % des KP) und die Grunderwerbssteuer (6,5 % des KP in Schleswig-Holstein) trägt der Käufer.

Bildergalerie
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