!! Verkauft !! Kapitalanlage oder traumhaftes Wochenend- und Feriendomizil
Standort:
Immobilientyp: -
Zimmerkategorie:
Größenkategorie:
Adresse: Ostlandstraße in Kellenhusen a.d. Ostsee
Bilder anschauen Druck Mail

!! Verkauft !! Kapitalanlage oder traumhaftes Wochenend- und Feriendomizil

Titel-kleinObjektbeschreibung

Ihr zukünftiges Feriendomizil befindet sich im 1. OG innerhalb der gepflegten und ruhigen Appartementanlage „Sol Mare“ im beliebten Ostseebad Kellenhusen.
Das Gesamtgebäude wurde im Jahr 1972 erbaut und befindet sich allgemein in einem guten Zustand. Alle notwendigen Instandhaltungsmaßnahmen werden regelmäßig und sorgfältig ausgeführt. Unter anderem wurde die Außenfassade bereits mit einer Wärmedämmung versehen. Der Eingangsbereich, die Laubengänge und das Flachdach wurden kurz vor der Jahrtausendwende umfassend saniert.

Das Haus verfügt über eine mit Strom betriebene Zentralheizung. Laut vorhandenem Endenergiebedarfsausweis lassen sich folgende Werte dokumentieren: 113 kWh/(m²*a) (entspricht Energieeffizienzklasse: E). Das Hausgeld: beträgt EUR 598,00,– pro Quartal exkl. Strom. Stromkosten fallen bei normaler Nutzung mit durchschnittlich EUR 17,00,– monatlich an. Der Rundfunkempfang wird in diesem Jahr auf zeitgemäßen SAT-Empfang umgestellt (vorher Kabelanschluss).

Die offerierte, ansprechend geschnittene und gepflegte Eigentumswohnung verfügt über 1,5 Zimmer verteilt auf ca. 54 m² Wohnfläche und wirkt aufgrund der optimalen Süd-Ostausrichtung und der großen Fensterfront sehr freundlich und lichtdurchflutet. Vom hellen Dielenbereich mit Fenster aus haben Sie Zugang zu allen Räumen. Die Ausführungen der gefliesten Küche und des gefliesten Vollbads sind als dem Baujahr entsprechend zu bezeichnen. Jedoch wurden sämtliche vorhandenen Elektrogeräte in der Küche vor Kurzem erneuert (Ceran-Kochfeld und Kühlschrank).

Das Schlafzimmer ist aktuell mit zwei Einzelbetten ausgestattet. Das sehr geräumige Wohnzimmer mit einer breiten und lichtfangenden Fensterfront (sämtliche Fenster sind Holzrahmenfenster mit doppelter Isolierverglasung) und Zugang zum Süd-Ost Balkon rundet die sehr schön geschnittene Wohnung ab. Interessant ist auch, dass dieses Objekt inkl. des vorhandenen Mobiliars veräußert wird. Das Gebäude ist voll unterkellert. Zur Wohnung gehören ein Stellplatz und ein Kellerraum. Im Keller befindet sich außerdem ein Gemeinschaftswaschraum mit Waschmaschinen und Trocknern (Münzeinwurf).
Das Highlight des Appartementhaus Sol Mare ist das Schwimmbad im Keller, das ausgestattet ist mit einer Sauna, Solarium, Relaxbereich, Duschen und Toiletten. Der Wellnessbereich befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Für einen individuellen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Rufen Sie uns einfach an!!

Lage, Verkehr und täglicher Bedarf

Das direkte Umfeld der Immobilie bietet mehrere Angebote des täglichen Bedarfs (u. a. Bäckerei, Supermarkt, Kaufhaus) in fußläufiger Entfernung. Die Ortschaft Kellenhusen beherbergt aktuell knapp 1.100 feste Einwohner. Das sehr beliebte Ostseebad mit großer Seebrücke und neu gestalteter Promenade, die zum flanieren und schlemmen einlädt, bietet seinen Gästen weiten Sandstrand, Strandkörbe, Schiffs-ausflüge und Sportanlagen. Nicht nur der Ostseestrand lädt zu umfassenden Spaziergängen ein. Dem Ferienort ist im nordöstlichen Bereich ein ca. 600 ha. großer Mischwald mit Wildschweingehege, Hundeauslauf und weitläufigen Wander-, Rad- und Reitwegen vorgelagert, der fußläufig oder bequem im dem Fahrrad erreicht werden kann. Das nahe gelegene Ostseebad Grömitz und auch die Anbindung an die Autobahn A1 sind bereits nach ca. 15 Minuten Fahrtzeit erreicht. Zur nur ca. 110 km entfernten Hansestadt Hamburg benötigt man ca. 70 Autominuten.

Objektnummer: 2015-04-01
Kaufpreis: k. A. €
Wohnfläche: 54 m²
Zimmer: 1,5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Befeuerungsart: Strom
Energieverbrauchswert: 115
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1972
Objektzustand: baujahrentsprechend
Balkon:
Keller: