!! Verkauft !! Baureifes, großzügiges Baugrundstück (ca. 950 m²) mit pos. Bauvorbescheid für ein Vier-Familienhaus/Quattrohaus in grüner Spielstraße in HH-Lurup

Objektbeschreibung:

Das von uns exklusiv angebotene Grundstück verfügt über eine Größe von insgesamt ca. 950 m² und liegt im Hamburger Stadtteil Lurup innerhalb der Gemarkung Osdorf. Für das Objekt liegt ein aktueller und positiver Bauvorbescheid für ein sog. „Quattrohaus“ (Haus mit vier Gebäuden) mit 4 Wohneinheiten vor. Die angefragten und positiv beschiedenen Ausmaße betragen 17 Meter Breite und 15 Meter Tiefe. Die Straßenfront des Grundstücks beträgt ca. 24 Meter. Das gemäß des Bebauungsplans „Lurup 13“ festgelegte Baufenster hat eine Breite von ca. 19 Metern und eine Tiefe von ca. 15 Metern. Alternativ wäre lt. mündlicher Auskunft der Bauberatung im Bauamt Altona auch ein „Haus mit drei Gebäuden“ (3er-RH-Zeile) B-Plan-konform und somit umsetzbar (Einzelheiten hierzu müssten jedoch direkt mit dem zuständigen Amt geklärt werden – gerne unterstützen wir Sie dabei!).

Das Grundstück ist aktuell noch mit einem voll unterkellertem Einfamilienhaus aus den 60-er Jahren bebaut. Der Altbestand wird noch auf Kosten des jetzigen Eigentümers abgerissen und abgetragen. Eine Übergabe der Liegenschaft kann nach Absprache jederzeit erfolgen.

Lage und Verkehr

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler aber sehr ruhiger Lage in einer verkehrsberuhigten Seiten- und Spielstraße im Westen Hamburgs im attraktiven Stadtteil Osdorf. Ein Naherholungsgebiet rund um dem „Helmut-Schack-See“, welches zum Joggen, Spazierengehen oder entspannen einlädt, ist fußläufig schnell erreicht. Ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt, befindet sich das Einkaufszentrum „Born-Center“ mit diversen Angeboten des täglichen Bedarfs.

Der Volkspark, diverse weitere Parkanlagen und die Elbe sind in wenigen Fahrrad- bzw. Autominuten erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind als gut zu bezeichnen. So ist eine Bushaltestelle (HVV-Linien 3; 21; 37 und 602) nur ca. 100 Meter vom Grundstück entfernt. Desweiteren ist eine schnelle Anbindung an die A 7 und die A 23 über diverse Autobahnzubringer wie z.B. die Aus- und Auffahrten Bahrenfeld, Othmarschen, Volkspark und Eidelstedt ist gewährleistet.

Täglicher Bedarf

Das direkte Umfeld bietet eine hervorragende Infrastruktur. Im Born-Center sind u.a. diverse Geschäfte und Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, Fachgeschäfte, mehrere Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen, eine Apotheke eine Post und ein Kreditinstitut vorhanden.

Nach nur wenigen Fahrminuten erreicht man darüber hinaus bequem die großen Einkaufszentren wie das Elbe-Einkaufs-Zentrum, das Stadtzentrum Schenefeld oder auch das etwas beschaulichere Eidelstedt-Center, um dort auf eine sehr umfangreiche Auswahl an Fachgeschäften, Dienstleistungs- und Gastronomiebetrieben zu treffen.

Die pädagogische Infrastruktur ist im Umfeld sehr stark ausgeprägt. Kindergärten, diverse Jugendangebote, Sportstätten, Grund- und allgemeinbildende Schulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe zum Objekt. Dazu gehören die Schule Böttcherkamp, die Geschwister-Scholl Schule, die Ganztagsschule Kroonhorst und die Stadtteilschule Lurup. Weiterführende Schulen wie das Goethe-Gymnasium oder das Knabe-Gymnasium sind schnell mit Bus oder Fahrrad erreichbar.

Bildergalerie
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