!! Vermietet !! Lichtdurchflutete Altbau-Maisonettewohnung mit besonderem Charme in verkehrsgünstiger Lage

Objektbeschreibung

Das in verkehrsgünstiger Lage angebotene Objekt befindet sich in der Luruper Hauptstraße 57 in 22547 Hamburg unweit vom Volksparkstadion und des grünen Altonaer Volkspark. Diese individuelle und äußerst charmante Altbauwohnung erstreckt sich über zwei Ebenen auf ca. 71 m² Wfl. und liegt im hinteren oberen Teil des Altbaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten aus dem Jahr 1956. Über die helle und freundliche Diele sind alle Räume und Ebenen dieser lichtdurchfluteten Maisonette-Wohnung erreichbar. In der unteren Ebene befinden sich neben dem Flurbereich auch das zeitlos und hell geflieste Vollbad und die geräumige Wohnküche mit modernen Einbaumöbeln und neuwertiger Kochstelle. Über eine von der Diele aus emporsteigende, weiße Massivholztreppe gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung. Das sehr geräumige Studio im Dachgeschoss wurde erst 2015 mit viel Liebe zum Detail ausgebaut und bietet auf ca. 18 Meter Länge und einer geschätzten Nutzfläche von rund 80 m2 die Möglichkeit sich frei zu entfalten. Ein Privatparkplatz im Hof mit ausreichend Stellplätzen für alle Bewohner des gepflegten Hauses rundet dieses Angebot ab. Diese einzigartige Immobilie ist ideal für ein bis zwei Personen die das Besondere lieben.

Eine Besichtigung lohnt sich – Wir freuen uns auf Ihren Anruf!!!

Lage und Verkehr

Ihre neue Wohnung liegt zentral im Herzen des aufstrebenden Stadtteils Lurup im Hamburger Westen. Nur wenige Gehminuten entfernt, befindet sich der Eckhoffplatz dessen Neugestaltung zum Einkaufszentrum „Lurup-Center“ und neuem Ortskern von Lurup vor kurzem vollendet wurde. Der Volkspark, diverse weitere Parkanlagen und die Elbe sind in wenigen Fahrrad- bzw. Autominuten erreichbar. Die privaten und öffentlichen Verkehrsanbindungen sind als gut zu bezeichnen. Die Luruper Hauptstraße bietet eine schnelle Anbindung zur A 7 und A 23 über diverse Autobahnzubringer wie z.B. die Aus- und Auffahrten Bahrenfeld, Othmarschen, Volkspark und Eidelstedt. Wer den öffentlichen Verkehr bevorzugt findet ebenfalls in unmittelbarer Nähe an der Luruper Hauptstraße Zugang zu mehreren Bus- und Schnellbuslinien die im Takt von nur wenigen Minuten verkehren und eine rasche Verbindung zu den nächstgelegenen S-Bahnstationen wie Elbgaustraße, Flottbek und Othmarschen herstellen.

Täglicher Bedarf

Das direkte Umfeld bietet eine hervorragende Infrastruktur. An der der Luruper Hauptstraße sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Ärztehaus und zwei Apotheken vorhanden. Besonders die Neueröffnung des „Lurup-Center“ am ca. 300 Meter entfernten Eckhoffplatz, trägt hieran einen starken Anteil. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe sind diverse weiterführende Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten vertreten. Dort finden Sie u.a. eine Post, unterschiedliche Kreditinstitute, einen großen Real-Markt, einen Lidl-Markt, einen Aldi-Markt und einen Bauhaus-Baumarkt. Nach nur wenigen Fahrminuten erreicht man darüber hinaus bequem die großen Einkaufs-zentren wie das Elbe-Einkaufs-Zentrum, das Stadtzentrum Schenefeld, das etwas beschaulichere Eidelstedt-Center, das Born-Center und die Elbgau-Passage, um dort auf eine sehr umfangreiche Auswahl an Fachgeschäften, Dienstleistungs- und Gastronomiebetrieben zu treffen. Die pädagogische Infrastruktur ist im Umfeld sehr stark ausgeprägt. Kindergärten, diverse Jugendangebote, Sportstätten, Grund- und allgemeinbildende Schulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe zum Objekt. Dazu gehören die Stadtteilschule Lurup, die Fridtjof-Nansen-Schule im Swatten Weg oder auch die Schulen im Böttcherkamp wie z.B. die Geschwister-Scholl Schule. Weiterführende Schulen wie das Goethe-Gymnasium oder das Knabe-Gymnasium sind schnell mit Bus oder Fahrrad erreichbar.

Bildergalerie
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