!! Verkauft !! Komfortables Zwei-Zimmer-Apartment auf 62,38 m² Wfl. mit gehobener Ausstattung in zentraler Wohnlage Quickborns
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Immobilientyp:
Zimmerkategorie:
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Adresse: Harksheider Weg 81 in 25451 Quickborn
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!! Verkauft !! Komfortables Zwei-Zimmer-Apartment auf 62,38 m² Wfl. mit gehobener Ausstattung in zentraler Wohnlage Quickborns

TitelObjektbeschreibung:

Diese exklusiv von uns angebotene Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss der in Quickborn beliebten und bekannten Mehrfamilienhaus- wohnanlage „Haus Arabella“ auf einem ca. 5.500 m² Grundstück. Die gepflegte und komfortabel ausgestattete Eigentums- wohnung verfügt über insgesamt zwei separierte Zimmer, ein modern und hochwertig gefliestes Duschbad, eine umfangreich und neuwertig ausgestattete Einbauküche, einen gefliesten Eingangsbereich und einen sehr großzügigen und überdachten Westbalkon, der sich über die komplette Wohnungsbreite erstreckt. Ihr neues Domizil ist bequem und stufenlos erreichbar. Hinter der Eingangstür wartet ein langgestreckter Dielenbereich, der am Ende in den Küchenbereich mit großem Fenster übergeht. Die Einbauküche selbst, verfügt neben hellen Echtholzeinbauschränken, über einen Induktionsherd (Miele), einen Backofen (NEFF), einen Geschirrspüler (AEG), eine Kühl- und Gefrierkombination (NEFF) und eine Dunstabzugshaube. Von der Diele aus zur Linken befinden sich das moderne Duschbad und das Schlafzimmer mit großer Fensterfront. Beide Räumlichkeiten sind über praktische Glasschiebetüren erreichbar. Das modern geflieste Duschbad ist als neuwertig zu bezeichnen und wurde behindertenfreundlich gestaltet. So verfügt es z.B. über eine Sitzbank aus gebackenem Marmor im Duschbereich. Das WC der Marke „Villeroy&Boch“ ist wandhängend ausgeführt und der Spülkasten unter Putz. Das Schlafzimmer mit Westausrichtung ist mit Auslegware versehen und verfügt über einen eigenen Balkonzugang. Von der Diele zur Rechten abgehend, gelangt man in das helle, sehr geräumige und rechteckig geschnittene Wohnzimmer. Der Fußboden im Wohnbereich wurde schwimmend mit hellem Laminat verlegt, welches im Bereich der großen Fensterfront in ein Natursteinmosaik übergeht. Auch das Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum ca. 11 m² großen und knapp 10 Meter breiten, überdachten Westbalkon, der nach Feierabend zum Verweilen in der Sonne einlädt (Anmerkung: Bzgl. der Fensterfront besteht in den nächsten Jahren Modernisierungsbedarf.). Hervorzuheben ist bei diesem Objekt insbesondere der hauseigene Wellnessbereich mit Sauna und Schwimmbad, der allen Bewohnern exklusiv per Daumenabdruck zur Verfügung steht. Der zugehörige Dachboden und der zugehörige Tiefgaragenstellplatz (ist aktuell für EUR 45,00,– mtl. vermietet, kann aber frei geliefert werden) runden dieses besondere Angebot ab. Desweiteren sind immer ausreichend Parkmöglichkeiten auf dem vorgelagerten Privatparkplatz verfügbar.

Lage, Verkehr und täglicher Bedarf

Die Kleinstadt Quickborn liegt direkt vor den Toren Hamburgs und verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Mit dem Auto erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 25 bis 30 Minuten. Aber auch für den Liebhaber des öffentlichen Nahverkehrs ist gesorgt! Mit der vom Objekt ca. 500 Meter entfernten AKN und mit dem Bus sind sie schnell an die Hamburger U- bzw. S-Bahnnetze in Norderstedt und Eidelstedt angebunden. Das Objekt selbst, ist zentral in Quickborn im Harksheider Weg 81 (Eingang Heinrich-Lohse-Str.) lokalisiert. Direkt vor Ort befindet sich fußläufig in ca. 100 Meter Entfernung eine kleine Ladenzeile u.a. mit einem Supermarkt. Desweiteren finden Sie im Ortskern von Quickborn oder bei „Famila“ in Quickborn-Halenberg diverse Anbieter für den täglichen und weiterführenden Bedarf. Gastronomische Angebote sind im unmittelbaren Umfeld ausreichend vorhanden. So ist der „Stammgrieche“ nur wenige Schritte vom Objekt entfernt. Die pädagogische Infrastruktur ist in Quickborn ebenfalls umfangreich ausgebildet. Von der Krabbelgruppe über mehrere KiTa-Angebote bis hin zur Sekundarstufe 1 und 2 ist alles im Umfeld verfügbar.

Objektnummer: 2016-04-01
Kaufpreis: k. A. €
Heizungskosten: in Nebenkosten enthalten
Wohnfläche: 62,38 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieverbrauchswert: 132 kWh (m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1972
Letzte Renovierung: 2009
Objektzustand: gepflegt
Sonstige Angaben: Preisinformation: Der aufgerufene Kaufpreis des beschriebenen Objektes beträgt EUR 117.000,00,-- (inkl. TG-Platz). Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einer Courtage in Höhe von 5,95 % (inkl. 19 % MwSt.). Die aufgeführte Courtage ist durch den Käufer zu entrichten und bei Abschluss des rechtsgültigen Kaufvertrags (Notarvertrag) fällig. Die üblichen Kaufnebenkosten wie Notar- und Gerichtskosten (ca. 2 % des KP) und die Grunderwerbssteuer (6,5 % des KP) trägt der Käufer.
Balkon:
Einbauküche:
Haustiere:
Aufzug: