!!! Verkauft !!! Wohnen mit traumhaften Ausblick in zentraler Lage von HH-Lurup

Objektbeschreibung:

Diese Eigentumswohnung mit sensationellem Ausblick kann nach Absprache per sofort übergeben werden. Das Objekt befindet sich in der 7.ten und obersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses auf einem großen, parkähnlichen Grundstück (knapp 5.000 m²) in der Jevenstedter Str. 55 in 22547 Hamburg. Verwaltet wird die WEG (Wohnungseigentümergemeinschaft) von der Firma Bethke & Schmidt.  Laut Teilungserklärung ist dem Objekt ein Miteigentumsanteil von 195/10.000 zugeteilt. Sämtliche Instandhaltungsmaßnahmen werden fortlaufend und verlässlich ausgeführt, welches sich insbesondere im sehr gepflegten Gesamtzustand des MFH wiederspiegelt. Selbstverständlich verfügt die Immobilie über einen Fahrstuhl über den die angebotene Wohnung bequem und schnell erreicht wird. Ein Energieausweis ist beantragt.

Die Raumaufteilung dieser ETW wurde im Baujahr 1971 intelligent gelöst. Über den Flurbereich sind alle 3 Zimmer, die Küche, den Abstellraum und das hellgeflieste Vollbad mit Tageslicht zu erreichen. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 76 m². Der Zustand und die interne Ausstattung ist als gepflegt zu bezeichnen, entspricht aber dem Jahr des Erwerbs durch den jetzigen Eigentümer (1985), so dass Renovierungsarbeiten zu empfehlen wären. Hervorzuheben ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit seinen großen Fensterfronten. Über den Wohnbereich erreicht man auch den großzügigen Süd-West-Balkon, der eine Kilometerweite Sicht über den Stadtteil hinaus bietet. Desweiteren ist der ETW noch ein Kellerraum zugeordnet. Auch Kellerebene und die Tiefgarage des Gebäudes sind bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar.

Bei Übergabe wird die Immobilie selbstverständlich geräumt und besenrein übergeben. Auf Wunsch kann das gesamte Mobiliar und Inventar auf Wunsch mit übernommen werden. Sehr zu empfehlen ist natürlich eine individuelle Besichtigung, damit Sie sich selbst ein Bild des großen Potentials machen können.

Lage und Verkehr

Ihr neues Eigenheim liegt zentral im Herzen des aufstrebenden Stadtteils Lurup im Hamburger Westen. Direkt an das Grundstück schließt sich der Böverst-Park an, der zum Joggen und Spazierengehen einlädt. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Eckhoffplatz dessen Neugestaltung zum Einkaufszentrum „Lurup-Center“ und neuem Ortskern von Lurup vor Kurzem vollendet wurde. Der Volkspark, diverse weitere Parkanlagen und die Elbe sind in wenigen Minuten erreichbar. Die privaten und öffentlichen Verkehrsanbindungen sind als gut zu bezeichnen. Die Luruper Hauptstraße bietet eine schnelle Anbindung zur A 7 und A 23 über diverse Autobahnzubringer wie z.B. die Aus- und Auffahrten Bahrenfeld, Othmarschen, Volkspark und Eidelstedt. Wer den öffentlichen Verkehr bevorzugt findet ebenfalls direkt vor der Haustür des neuen Bauprojekts an der Luruper Hauptstraße Zugang zu mehreren Bus- und Schnellbuslinien die im Takt von nur wenigen Minuten verkehren und eine rasche Verbindung zu den nächstgelegenen S-Bahnstationen wie Elbgaustraße, Flottbek und Othmarschen herstellen.

Täglicher Bedarf

Das direkte Umfeld bietet eine hervorragende Infrastruktur. An der Luruper Hauptstraße sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Ärztehaus und zwei Apotheken vorhanden. Besonders die Neueröffnung des „Lurup-Center“ am ca. 500 Meter entfernten Eckhoffplatz, trägt hieran einen starken Anteil. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe sind diverse weiterführende Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten vertreten. Dort finden Sie u.a. eine Post, unterschiedliche Kreditinstitute, einen großen Real-Markt, einen Lidl-Markt, einen Aldi-Markt und einen Bauhaus-Baumarkt. Nach nur wenigen Fahrminuten erreicht man darüber hinaus bequem die großen Einkaufszentren wie das Elbe-Einkaufs-Zentrum, das Stadtzentrum Schenefeld, das etwas beschaulichere Eidelstedt-Center, das Born-Center und die Elbgau-Passage, um dort auf eine sehr umfangreiche Auswahl an Fachgeschäften, Dienst-leistungs- und Gastronomiebetrieben zu treffen. Die pädagogische Infrastruktur ist im Umfeld sehr stark ausgeprägt. Kindergärten, diverse Jugendangebote, Sportstätten, Grund- und allgemeinbildende Schulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe zum Objekt. Dazu gehören die Stadtteilschule Lurup, die Fridtjof-Nansen-Schule im Swatten Weg oder auch die Schulen im Böttcherkamp wie z.B. die Geschwister-Scholl Schule. Weiterführende Schulen wie das Goethe-Gymnasium oder das Knabe-Gymnasium sind schnell mit Bus oder Fahrrad err

Bildergalerie
Zum Vergrößern bitte auf ein Bild klicken